Din 2025, legislația fiscală aduce schimbări importante pentru proprietarii care obțin venituri din închirierea imobilelor. Toate contractele de închiriere vor trebui declarate la ANAF, conform noilor prevederi din Codul Fiscal. Acest demers implică depunerea unei cereri speciale, însă documentul oficial este încă în faza de proiect.
Ce presupun noile obligații?
Persoanele fizice care închiriază imobile din patrimoniul personal vor avea obligația de a înregistra contractele încheiate între părți, precum și orice modificări ale acestora, în termen de 30 de zile de la semnare sau modificare.
În situațiile în care locuința este deținută în comun, va trebui desemnat un reprezentant – fie un proprietar, un uzufructuar sau alt deținător legal – pentru a îndeplini procedura de înregistrare.
Cine trebuie să depună cererea?
Conform proiectului de Ordin, cererea de înregistrare trebuie completată și depusă de:
- Persoanele fizice care obțin venituri din cedarea folosinței bunurilor;
- Locatorii care doresc ca înregistrarea contractului să constituie titlu executoriu pentru plata chiriei, fie conform termenelor stabilite în contract, fie conform legislației.
Modalități de depunere
Cererea poate fi transmisă către ANAF în mai multe moduri:
- Direct, prin registratura ANAF;
- Printr-un împuternicit;
- Prin poștă, cu scrisoare recomandată;
- Prin mijloace electronice, folosind platformele online disponibile.
Această inițiativă vizează o mai bună transparență fiscală și o gestionare eficientă a contractelor de închiriere, asigurând respectarea obligațiilor fiscale de către contribuabili.
